Lecture de l'annonce
SeLoger, LeBonCoin, PAP, sites d'agence. Surface, prix, charges, DPE extraits automatiquement.
ANALYSE DE BIEN
Colle l'annonce. Brikiz te dit si c'est une affaire.
Frais réels, loyer de marché, charges, rentabilité, cash-flow, plus-value. Brikiz analyse l'annonce comme un investisseur expérimenté, et te dit le prix à ne pas dépasser.
Sans engagement · Analyse en 30 secondes
SANS BRIKIZ
- Un tableur refait pour chaque annonce, jamais le même
- Le loyer estimé au doigt mouillé d'après l'agent
- Frais de notaire, taxe foncière, charges, fiscalité : toujours un oubli
- Aucune idée du prix à proposer pour que ça devienne rentable
AVEC BRIKIZ
- L'annonce lue automatiquement depuis le lien
- Le loyer réel du quartier, pas celui de l'annonce
- Tous les frais intégrés : notaire, taxe foncière, charges, fiscalité
- Un prix cible de négociation et un verdict clair
Le calcul d'un investisseur expérimenté. En 30 secondes.
Loyer de marché
Le loyer réel du quartier pour ce type de bien, pas une promesse d'agent.
Rentabilité et cash-flow
Rentabilité nette après frais de notaire, taxe foncière, charges et fiscalité. Cash-flow mensuel crédit inclus.
Prix cible
Le prix à partir duquel le bien devient une bonne affaire. Ton argument de négociation.
« Avant je faisais mes calculs sur Excel en oubliant la moitié des frais. Maintenant je colle le lien et j'ai le vrai chiffre. »
+1 200projets créés · 4,8 / 5
Questions fréquentes
Quels sites sont compatibles ?
SeLoger, LeBonCoin, PAP, Bien'ici et la plupart des sites d'agences. Si le lien ne passe pas, tu saisis les informations à la main en une minute.
D'où vient le loyer de marché ?
Des loyers observés dans le quartier pour un bien comparable (surface, type, meublé ou nu), pas du loyer annoncé par le vendeur.
Puis-je ajuster les hypothèses ?
Oui. Apport, durée du crédit, taux, travaux, régime fiscal : chaque paramètre est modifiable et le verdict se recalcule.
Tu as une annonce sous les yeux ? Colle-la.
Le verdict dans 30 secondes.
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