LMNP au réel
Amortissement du bien et des travaux, intérêts et charges déduits. Souvent 0 € d'impôt pendant des années.
STRATÉGIE FISCALEÀ VENIR
Le bon statut fiscal, c'est 0 € d'impôt pendant des années.
LMNP au réel, micro-BIC, SCI à l'IR, SCI à l'IS. Brikiz compare les quatre sur ton bien, tes revenus et ton horizon. Tu vois l'impôt à payer dans chaque cas. Tu choisis en connaissance de cause.
Tester Brikiz gratuitementSans engagement · Simulateur fiscal bientôt disponible
SANS BRIKIZ
- Le régime choisi par défaut, souvent le micro-BIC, sans comparer
- Des milliers d'euros d'impôt payés en trop chaque année
- Un changement de statut compliqué une fois le bien acheté
- Un jargon (LMNP, SCI, IR, IS) que personne ne t'explique
AVEC BRIKIZ
- Les 4 régimes chiffrés sur ton bien, tes revenus, ton horizon
- L'impôt à payer dans chaque cas, année par année
- Un régime recommandé, et l'économie en euros
- La décision prise avant de signer, quand elle compte
Quatre régimes. Un seul te fait payer le moins, le plus longtemps.
Micro-BIC
Abattement forfaitaire de 50 %, zéro comptabilité. Simple, mais rarement le moins cher.
SCI à l'IR
Investir à plusieurs, transmettre facilement. Revenus fonciers imposés à ta tranche marginale.
SCI à l'IS
Impôt sur les sociétés à 15 % puis 25 %, amortissements possibles. Intéressant pour capitaliser, coûteux à la revente.
« Mon comptable m'avait mis en micro-BIC. Brikiz m'a montré que je payais 2 000 € de trop par an. J'ai changé de régime. »
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Questions fréquentes
Je peux changer de régime si j'ai déjà acheté ?
Oui, dans la plupart des cas, avec un délai et des conditions selon le régime. Brikiz te montre l'économie et t'indique la démarche.
Brikiz remplace mon comptable ?
Non. Brikiz te permet de choisir le bon régime en connaissance de cause et de challenger les conseils reçus. La déclaration reste du ressort de ton comptable.
Les calculs tiennent compte de mes autres revenus ?
Oui. Ta tranche marginale d'imposition et les prélèvements sociaux sont intégrés, c'est ce qui fait la différence entre les régimes.
Deux minutes pour savoir combien d'impôt tu peux éviter.
Le statut se décide avant de signer, pas après.
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